Принят проект планировки

Проект планировки дорог и инженерных сетей, деревня Ушакова площадка № 8 — принят 13 ноября 2020 года! Это было последнее препятствие перед подачей документов Тюменским районом на торги по определению подрядчика на разработку проектной документации (ПД).

Мы проанализировали проект планировки и вот какие интересные моменты подчеркнули для себя и хотим поделиться ими с вами.

Дороги и тротуары

В первую очередь, все дороги предусматриваются с тротуарами и уличным освещением. Ширина проезжей части — 6 метров, ширина тротуара — 1,5 метра, так написано в Приложении № 1, однако на схемах указаны немного иные размеры. В зависимости от ширины улицы предложены следующие варианты:

Стоит отдельно выделить два профиля улиц Северной и Праздничной, из-за наличия уже проложенных коммуникаций.

Все улицы 2–3 нарезок в сторону Московского тракта будут тупиковыми. Напротив крайних участков будут оборудованы площадки для разворота.

Улица Праздничная и Народная будут соединены в районе реки Ушаковки и будет построена дорога в 4-ю очередь, где соединится с Уютным проездом. Это позволит жителям деревни не выезжать на тракт при поездке в магазины и обратно. Также, вероятнее всего, по этой дороге будет ездить школьный автобус.

Инженерные сети

Проектом планировки предусмотрены водопровод и магистральная канализация, однако в приложении № 1 есть следующие пункты:

Водоснабжение рассматриваемой территории предусмотрено в 2 этапа. На 1 этап водоснабжение предусматривается с использованием индивидуальных водозаборных и водоочистных сооружений. На 2 этап предусмотрено централизованное водоснабжение от проектируемых сетей хозяйственно-питьевого водопровода. По улицам предусматривается устройство распределительного водопровода с подключением потребителей.

Водоотведение. Предусматривается децентрализованная система канализации. Канализование отдельно стоящих жилых домов и общественных зданий предусматривается в герметичный выгреб (септик), размещаемый на каждом земельном участке с возможностью организации подъезда к яме спецтехники, выполняющей функцию откачки с последующим вывозом на КОС.

По понятным причинам в проекте планировки нет никаких конкретных сроков, потому что этот документ определяет лишь принципы развития территории на перспективу. Однако, даже перспектива централизованных сетей — это лучше чем ее отсутствие.

Газ

В проекте планировки, помимо прочего, определены пути прохождения газовых сетей, однако, как и в случае с водопроводом и канализацией, более детально всё будет учтено в конечном ПД.

Прочее

Есть несколько моментов, которые не попали в область внимания проектировщиков и, возможно, будут дополнены на этапе проектной документации. Так, например, не указаны узлы заезда на участки, остановки для школьного автобуса и площадки для мусора.

P. S. А еще, кроме прочего, мы узнали, что граница с Перевалово будет проходить по улице Сосновой.